| Anbieterobjektnummer: | ESI-635 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Manderscheid |
| Kaufpreis: | 298.000 € |
| Baujahr: | 1964 |
| Wohnflaeche: | 154 m² |
| Grundstücksgröße: | 789 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl, Holz |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | Nach-- |
| Käuferprovision: | 2,38 (inkl. MwSt.) |
Das Einfamilienhaus bietet 2 private Stellplätze, Garten mit 2 Terrassen, Garage, Wellnessbereich mit Sauna und einen kleinen separaten Wohnbereich (eigener Eingang). Das Anwesen wurde in den letzten Jahren kontinuierlich vom Eigentümer renoviert. Das Wasser- und Elektrizitätssystem wurde erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2017.
Die Immobilie wird derzeit auch als Ferienhaus vermietet, ist aufgrund ihrer Lage sehr gefragt und bietet gute Renditen. Ideal, um selbst zu wohnen oder (ganz oder teilweise) zu vermieten.
Aufteilung:
Souterrain ca. 62 m²: Flur, Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche mit Einbaugeräten und Zugang zum Garten, 2. Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Spülküche. Separater Wellnessbereich mit Sauna,
Erdgeschoss ca. 92 m²: Flur, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen sonnigen Terrasse, moderne Einbauküche mit Geräten, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. 2 Schlafzimmer. Whirlpool und Dusche.
Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Speicher ist noch ausbaufähig.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 203.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2031-04-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Sehr schöne Höhenlage mit Blick auf die Burg im Kurort Manderscheid, mit seinen gemütlichen Restaurants und viel Tourismus. Ruhiger Lage (keine Durchgangsstraße).
Maklerverband: IVD
Eifel Star Immo ist ein Maklerbüro mit Sitz in Hirschrott, Simmerath das vorwiegend Immobilien (Häuser, Gastronomie-Immobilien und Pferdehaltung-Immobilien) anbietet in der Eifel, Mosel und Hunsrück.
Wij spreken ook Nederlands en begeleiden u in het gehele proces naar uw nieuwe onderkomen in de Eifel, Moezel of Hunsrück!
