| Anbieterobjektnummer: | 3113 |
| Objektart: | Büro/Praxis |
| Ort: | Adenau |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | sofort o. später |
| Käuferprovision: | nein |
Teilbare Praxis- oder Büroräume im Erdgeschoss des repräsentativen alten Postamtes in Adenau
- große Praxisetage im Erdgeschoss eines Praxis- und Wohnhauses
- auch als Büroetage nutzbar
- zwei separate Vordereingänge und ein stufenfreier Hintereingang
- Aufzug im linken Eingangsbereich vorhanden
- optional 10 Stellplätze hinter dem Haus
- Apotheke im direkten Umfeld
Aufteilung:
Die Etage lässt sich wie bisher komplett als eine Einheit nutzen oder kann bei Bedarf aufgrund der separaten Eingänge auch in zwei Bereiche aufgeteilt und unabhängig voneinander genutzt werden.
Bereich rechts:
Eingangsflur mit Sitzmöglichkeit, weiterer Flur, vier Behandlungs-/Sprechzimmer oder Büros, offene Teeküche, zwei separate Toiletten, hinterer Flur mit stufenfreiem Ausgang, zwei weitere separate Toiletten - eine davon mit Dusche, Vorraum/Umkleidebereich, drei Abstell-/Lagerräume
Bereich links:
Eingangsflur (über wenige Stufen oder mit Aufzug erreichbar), zwei separate Toiletten, sieben Behandlungs-/Sprechzimmer oder Büros - davon zwei sehr große Räume, Empfangs-/Anmeldebereich, offene Teeküche mit Sitzgelegenheit, zwei Abstellräume
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbits/s) verfügbar - Glasfaseranschluss über EON (bis 1.000 Mbit/s) möglich
- Erdgaszentralheizung
- mehrere Abstellräume auf der Etage
- Netzwerkverkabelung und moderne Elektrotechnik
Für Sie als Gewerbemieter fällt keine Maklerprovision an.
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
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Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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