| Objektart: | Anlageobjekt / Ferienwohnung |
| Ort: | Daun |
| Kaufpreis: | 80.000 € |
| Wohnflaeche: | 50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| bezugsfrei ab: | -- |
| Käuferprovision: | nein |
▪ vollständig renoviert in 2023
▪ Wohnfläche: ca. 50 qm
▪ Zimmeranzahl (2 Zimmer)
▪ Ausstattung
▪ Schlafzimmer mit Doppelbett und Flachbild-TV
▪ Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, 65 Zoll Flachbild-TV, Elektrokamin und Schreibtisch
▪ Bad mit Dusche und WC
▪ Balkon oder Terrasse
▪ WLAN
▪ Safe
▪ Kommanditanteil
▪ Kaufpreis: Kaufpreis € 80.000,-- inkl. Einrichtung und Kommanditanteil
▪ Abwicklungskosten: € 3.570,-- zzgl. USt. und Erwerbsnebenkosten
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.sporthotel-grafenwald.de/grafenwald/eigentuemer.html
WERDEN SIE EIGENTÜMER EINER FERIENIMMOBILIE IM GRAFENWALD!
Sie lieben die faszinierende Natur der Vulkaneifel, schätzen die Gastfreundlichkeit unseres Personals und genießen die Angebote und Möglichkeiten, die Ihnen das Sporthotel Grafenwald bietet? Oder planen Sie in eine Immobilie mit sicherer Zukunft zu investieren? Dann erwerben Sie Ihr persönliches Feriendomizil im Grafenwald und werden Sie Teil unserer Eigentümer-Gemeinschaft.
Das Immobilienangebot des Sporthotel Grafenwald definiert sich durch Objekte mit unterschiedlicher Größe, Zimmeranzahl und Lage, die alle von der guten infrastrukturellen Anbindung an das Hotel und den Ferienpark profitieren. Alle Immobilien verfügen über ein durchgängiges Mobiliar, das in dieser Weise erhalten bleiben muss. Nutzen Sie die Immobilie 30 Tage im Jahr für sich selbst und genießen Sie dabei die Sport-, Wellness- und Freizeitangebote, die Ihnen das Sporthotel Grafenwald bietet. Auch wenn Sie nicht anwesend sind, ist Ihre Immobilie in guten Händen. Wir kümmern uns um Verwaltungsangelegenheiten, um Instandhaltung und Pflege Ihrer Immobilie.
DER FERIENPARK IM ÜBERBLICK
• Servicezentrum
mit Rezeption, Restaurant Grafenwald, Stübchen Grafenwald, Kaminzimmer, Sonnenterrasse, Dorfschänke, Biergarten, Billard- und Dartraum
• 37 Studios
• 31 Appartements
• 46 Ferienhäuser Kastanie
• 23 Ferienhäuser Ahorn
• Freizeiteinrichtungen:
Spa Grafenwald mit Hallenschwimmbad & Saunalandschaft, Fitness Grafenwald mit Fitnesstudio, Beauty Grafenwald mit Schönheits- und Massagebehandlungen
• Tennis Grafenwald (4 Hallenplätze, 1 Tennis-Außenplatz, 1 Multifunktionsplatz, 1 Sqash Court)
• Außenanlagen mit Grillhütte, Grillplatz, Kinderspielplatz, Bolzplatz, Minigolf, Kinderanimation
DAS BEWÄHRTE KONZEPT
Der Ferienpark Daun wurde im Jahre 1977 eröffnet und feiert in 2017 sein 40-jähriges Bestehen. Im Rahmen der Wohnungseigentümerschaft Ferienpark Daun nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurden insgesamt 143 Bungalows, Appartements und Studios errichtet. Daneben errichtete der Ferienpark Daun GmbH & Co. KG Vulkaneifel ein Service-Zentrum als Versorgungs- und Bewirtschaftungszentrale für den Betrieb des gesamten Ferienparks in der Form eines Bungalow- und Appartementhotels.
Zum Zwecke der hotelmäßigen Nutzung des gesamten Ferienparks vermieten die Wohnungseigentümer ihre Wohnungseinheiten an die Bewirtschaftungsgesellschaft, die Ferienpark Daun GmbH & Co. KG Vulkaneifel. An der Bewirtschaftungsgesellschaft sind die Wohnungseigentümer der Bungalows, Appartements und Studios durch den Erwerb von Kommanditanteilen in dem Verhältnis beteiligt, in dem sie an der Wohnungseigentümergemeinschaft beteiligt sind. Das gesamte Bewirtschaftungsergebnis, das der Ferienpark Daun erzielt, steht auf diese Weise dem Wohnungseigentümer/Kommanditen zu. Diese Struktur einer gewerblichen Kommanditengesellschaft mit den Bungalows, Appartements und Studios ermöglichte zum Zeitpunkt der Errichtung, dass Investitionszuschüsse und -zulagen für die Gesamtanlage erlangt werden konnten.
Jeder Wohnungseigentümer hat das Recht auf 30 Tage Eigennutzung seiner Wohnungseinheit (vgl. Regelung zur Eigennutzung).
DIE VORTEILE DES KONZEPTES
• Voll ausgestattete Ferienwohnungen / -häuser im 4 Sterne Hotelstandard
• Bewährtes Time-Sharing Konzept mit Eigennutzung und Fremdvermarktung
• Umfangreiche Hotel- und Freizeitangebote (Restaurant, Sport, Fitness, Schwimmbad, etc.)
• Umfangreiches Angebot an Hotelservicedienstleistungen
• Immobilienverwaltung inklusive Pflege und Instandhaltung
• Professionelles Hotelmanagement zur Vermarktung der Hotelanlage
• Wirtschaftlich vorteilhaftes Eigennutzungs-/Vermarktungskonzept
• Einbindung in den Hotelbetrieb mit zahlreichen Servicedienstleistung wie Reinigung, Wäscheservice etc.
• Freie Nutzung von Hallenschwimmbad und Saunalandschaft
• Professionelle Kinderbetreuung im eigenen Kids Club
• Sorgenfreie Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie
