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Beschreibung:

Ruhig gelegener, geräumiger Bungalow mit Garten und 2 Garagen am Ortsrand von Prüm

Dieses 1964 massiv erbaute Haus steht hoch am Stadtrand von Prüm in einem gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Das beliebte Eifelstädtchen Prüm bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Prüm ist Sitz der Verbandsgemeinde Prüm.

Der außergewöhnlich geräumige Bungalow verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzlich zu den Nutzflächen im Kellergeschoss und der Garage! Eine zweite Garage befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.463 m². Das Haus ist auch für eine Doppelbewohnung geeignet, man hat 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, ein ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office oder selbst bewohnen kombiniert mit Vermietung.

Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Ölzentralheizung (Baujahr 2010), Ölöfen und einen Holzofen, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/geräumige Diele mit Zugang zu den 2 Wohneinheiten.

Wohneinheit 1:

Diele, Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Garten, Ess-/Wohnzimmer mit Ölofen, Gäste-WC, Bad mit Whirlpool-Badewanne, WC und Dusche, Schlafzimmer.

Wohneinheit 2:

Diele, Gäste-WC, Essküche mit Einbauküche und Küchenherd, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer.

Keller:

Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Abstellkeller, Garage.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 30.09.2023 250,66 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Braunkohle, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Preis: € 329.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!