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Beschreibung:

Dieser Neubau (Massivbauweise) liegt ruhig und fußläufig zum Ortskern der gemütlichen Brunnenstadt Gerolstein in der Eifel. Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge Familie (Schulen, Kindergarten, etc. fußläufig erreichbar), als auch für das ältere Ehepaar, das die Vorteile des Wohnens in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten genießen möchte...

Das Haus steht auf einem umzäunten Grundstück von 591 m², ruhig gelegen an einer Straße ohne Verkehr. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 34 m² (Garage und Hauswirtschaftsraum).

Bei diesem Neubau (Baujahr 2023-2024) wurden keine Kosten und Mühen gescheut, das Haus verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, schöne Parkettböden, etc...

Heizung mit Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten, vom Schlafzimmer hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse/Balkon.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Diele, Gäste-WC, geräumiges Ess-Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit Zugang zur Terrasse/Garten, Garage.

Erste Etage:

Flur, Bad mit Dusche, Bidet und WC, 3 Schlafzimmer, Dachterrasse/Balkon.

Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 539.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!