| Anbieterobjektnummer: | ND560 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Faid |
| Kaufpreis: | 188.000 € |
| Baujahr: | 1997 |
| Wohnflaeche: | 120 m² |
| Nutzfläche: | 160 m² |
| Grundstücksgröße: | 659 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt. |
Das Betriebsgelände umfasst 659 qm mit separatem Bürogebäude, Werkstatt mit Sozialraum, Lager, Parkplätzen, gepflasterte Hoffläche und einer Grünfläche.
Das Büro besteht aus einem ansprechenden, zweistöckigen Gebäude aus 1997, mit Gas-Brennwert-Therme, z.T. mit Fußbodenheizung, Naturschiefereindeckung, Basaltsockel und weißem Feinputz außen und im Treppenhaus, mit Granit-Boden, sowie Glasfasertapete in den Büros.
Drei große Schaufenster mit Ausstellungsbereich sind von der Bundesstraße her gut sichtbar.
Im EG sind z.Z. auch die WC-Anlage und das Archiv mit weiterer Lagerfläche zu finden, welches aber problemlos umnutzbar wäre.
Es ist noch voll eingerichtet und sofort einsatzbereit und bietet Platz für bis zu 8 z.T. klimatisierten Arbeitsplätzen mit schnellem Internet und schöner Fernsicht (110 m² Bürofläche). Die Büroflächen sind ohne großen Aufwand auch in zwei kleine Wohnungen oder als gesamtes Einfamilienwohnhaus umfunktionierbar.
Das Werkstattgebäude stammt aus 1969 und weist eine 65 qm Arbeitshalle mit 48 qm Lager und Sozialraum auf, versehen mit einem großen Tor, sodass direkte Zufahrtsmöglichkeit besteht. Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt.
Die Elektroverkabelung wurde dort im Jahr 2015 komplett erneuert.
Es schließen sich zwei hohe Stahlbau-Lagerschuppen mit 95 qm an, die mit Regalen versehen sind. Die nach hinten gelegene, uneinsehbare Grünfläche ist eben, dreiseitig umschlossen und ggf. auch als gesichertes Außenlager nutzbar. Größe ca. 130 qm.
Diese ist erreichbar über ein zweites Tor rückseitig der Werkstatt oder durch die Zufahrt des Lagerschuppens mit großem Garagentor von der Seitenstraße aus.
Die gepflasterte und per Lkw direkt von der Bundesstraße an fahrbare Hoffläche umfasst ca. 160 qm; es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Öffentlicher Parkraum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt verkehrsgünstig direkt an der B259 Cochem-Kelberg in der Gemeinde Faid, 8 km hochwasserfrei von Cochem und 14 km von der A48 entfernt.
Die Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung befindet sich unmittelbarer Nähe.
In Faid ist ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Tankstelle, ein Baumarkt, zwei Gewerbegebiete und ein Geldautomat zu finden.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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