| Anbieterobjektnummer: | JV099 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Mendig |
| Kaufpreis: | 170.000 € |
| Baujahr: | 1900 |
| Wohnflaeche: | 138 m² |
| Grundstücksgröße: | 124 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Zum Verkauf steht ein reizvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niedermendig. Mit einer Wohnfläche von ca. 140qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das gepflegte Haus verfügt über 5 helle Zimmer und ist sofort bezugsfertig.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², aufgeteilt auf 2 Etagen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es bietet insgesamt 5 Zimmer.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein modernes Badezimmer, das vor wenigen Jahren komplett saniert wurde und mit einer großen Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Zudem gibt es eine Waschküche, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer/Esszimmer.
Obergeschoss:
Über den Flur oder direkt über das Wohnzimmer/Esszimmer gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit, das Dach weiter auszubauen. Die Arbeiten dafür wurden bereits teilweise begonnen, um zwei übereinander liegende Räume zu schaffen. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer.
Dachboden:
Bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die gemütliche Atmosphäre aus.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Alle Fenster sind doppelt isoliert und wurden zwischen 2000 und 2005 erneuert
Bodenbeläge und Türen:
Hochwertige Bodenbeläge und maßgefertigte Türen vom Schreiner
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut (Dachboden gedämmt)
Zimmertüren:
Alle Türen und Zargen wurden von einem Schreiner angefertigt
Dach:
Satteldach mit unterschiedlicher Eindeckung (teilweise Pfannen bzw. Dachschindeln)
Heizung:
2018 wurde eine neue Gasheizung mit guter Energieeffizienz installiert und seitdem regelmäßig gewartet.
Einbauküche:
Die moderne Einbauküche gehört zum Angebot dazu
Garage:
Eine Garage bietet Platz für Mülltonnen, Fahrräder und weitere Lagermöglichkeiten
Das Haus besticht durch eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Dank der isolierten Fenster dringt kaum Straßenlärm ins Hausinnere, sodass Sie Ruhe und Komfort genießen können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aktuell ist das Haus seit ca. 5 Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, die über den Verkauf informiert ist und sich bei Bedarf eine neue Wohnung suchen würde.
Es bestehen keinerlei Probleme mit den Mietern.
Nettokaltmiete aktuell 550,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Nebenkosten.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen, mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw. 10 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.mendig.de.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
