| Objektart: | Büro/Praxis / Bürofläche |
| Ort: | Aachen | Oberforstbach |
| Warmmiete: | 16 € |
| Nutzfläche: | 257 m² |
| Zimmer: | 0 |
| bezugsfrei ab: | -- |
| Käuferprovision: | nein |
Angeboten werden die schönsten Büroflächen der Pascalstraße in Aachen zur Miete. Neu, schick, hochmodern ausgestattet und nachhaltig perfekt klimatisiert ohne aktive Klimaanlage.
Das neue, 3-geschossige Gebäude im Bauhausstil mit zwei Dachterrassen schafft eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre durch bodentiefe Fenster Elemente. Die Innenausstattung ist modern, dezent und gradlinig. Es wurden großflächige Glasscheiben als Innentrennwände verbaut. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht ergonomisches Arbeiten.
Das Gebäude ist mit tageslichtabhängiger Lichtsteuerung ausgestattet. Ein ideales Klima im Sommer wie im Winter wird durch eine optimale Dämmung in Verbindung mit einer Betonkerntemperierung in Kombination mit thermischen Deckensegeln sowie passiver Kühlung und automatisiertem, BUS-gesteuertem Sonnenschutz gewährleistet.
Ein intelligentes, auf Geothermie basierendes Gebäude Energiekonzept macht uns komplett unabhängig von fossilen Energieträgern wie Gas und Öl. Dies wird sich auch für Sie als Mieter langfristig sehr positiv auf die Nebenkosten und Ihren ökologischen Fußabdruck auswirken und die Nachhaltigkeit in Ihrem Unternehmen steigern.
Das Gebäude ist alarmgesichert und wird mit Kameras überwacht.
Die Parkplätze sind direkt neben dem Gebäude angeordnet, was bei unangenehmen Wetter einen großen Vorteil darstellt. Aufzüge sowie moderne und vorzeigbare Toilettenanlagen inkl. Toiletten für Menschen mit Beeinträchtigung stehen zur Verfügung.
Zusätzlich zur eigenen Mietfläche kann die vollausgestattete Kantine mit möblierter Dachterrasse ohne Zusatzkosten mit genutzt werden. Dorthin liefert ein sehr gelobter Caterer aus der direkten Nachbarschaft täglich frisch zubereitetes Mittagessen.
Im Dachgeschoss befindet sich die hochmoderne, repräsentative und mit umfangreicher Medientechnik, Designsesseln, Kicker, Kochinsel und Zapfanlage voll ausgestattete, ca. 165 qm große Eventlocation „Rooftop“. Die Nutzung des Rooftop ist nach separater Vereinbarung ebenfalls möglich.
Ausstattungsmerkmale des optional nutzbaren Rooftop:
• 2 Beamer, 1 Touch-Monitor, 1 Monitor/TV, jeweils mit Apple TV, Miracast und HDMI/USB-C sowie ein mobiles digitales Whiteboard
• Sound inkl. Funkmikrofone; bei Bedarf Upgrade durch Mischpult, Subwoofer, Disco-Lichtanlage und zusätzliche Lautsprecher möglich.
• Viele Bodenauslässe für Strom, HDMI und CAT7
• Steuerbar über eine Matrix via App / Touch-Monitor
• Technische Unterstützung buchbar
• Moderne Küche mit Kücheninsel
• Vollausgestattet inkl. eingebautem Kaffeevollautomaten, zwei Spülmaschinen, Brita-Wasserspender, Bier-Zapfanlage, Kühlschrank und Weinkühlschrank
• Nebenraum als Lager mit zusätzlichem Kühlschrank und Gefriertruhe
• Garderobe und Stuhllager
• Zugang zu zwei (Raucher-) Dachterrassen
• Optisch sehr ansprechende schallabsorbierende Lamellendecke
Es ist für alles gesorgt. Internet, Strom, Küche, Reinigung der Sanitäranlagen und optional auch die Reinigung der eigenen Büroräume ist bereits vorhanden. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.
Darüber hinaus gibt es noch viele weitere Vorteile:
• Moderne Cat7 Verkabelung mit zahlreichen Wand- und Bodenauslässen
• 2 Aufzüge, barrierefrei
• Moderne Sanitäranlagen inkl. behindertengerechtem WC
• Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
• Glastrennwände mit Sichtschutzstreifen
• Rauchmelder
• Tageslichtabhängige, dimmbare DALI-Lichtsteuerung
• Bedienung von Licht und Sonnenschutz alternativ über App möglich
• Alarmanlage und Kameraüberwachung
• Elektronisches RFID-Schließsystem an allen Zylindern
• Strapazierfähiger und schallabsorbierender Teppichboden in den Büroflächen
• Akustisch und thermisch wirksame Deckensegel
• Möblierung nach Absprache möglich
• Großer Parkplatz für Fahrräder und PKW
• 7 Ladepunkte für Elektroautos
• Herrlicher Ausblick auf eine unbebaute Wiese mit zwei imposanten Eichen
