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Beschreibung:

Das um 1981 erbaute Wohnhaus liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet am Rande der Gemeinde Bettenfeld in der Nähe des Eifelstädtchens Manderscheid.

Bettenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Das freistehende Haus verfügt über ein massiv gebautes Untergeschoss, auf dem ein hochwertiges Fertighaus der Firma Stüber errichtet wurde. Im Jahr 2004 wurde das Haus erweitert, das Wohnzimmer wurde vergrößert und die große Terrasse wurde angebaut. Dieser Anbau wurde ebenfalls von der Firma Stüber realisiert.

Das geräumige Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, mehrere Räume wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, eine neue Einbauküche wurde installiert usw...

Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m², zusätzlich gibt es ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss/Souterrain. Es gibt zwei Garagen, eine im Keller und eine zweite freistehende Garage auf der linken Seite des Hauses mit einer Werkstatt oder einem Lagerraum im hinteren Bereich.

Das Ganze steht auf einem schönen, flachen Grundstück von 930 m².

Heizung über eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und einem Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Flur aus befeuert wird. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Haus verfügt über ein Hauswasserwerk mit Anschluss an einen 7.500 Liter fassenden Regenwasserzisterne.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten; Platz für die Familie mit Kindern, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office, aufgrund der schönen und ruhigen Lage auch sehr gut geeignet als geräumiges Ferienhaus etc....

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Treppe zum Garten), Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Erste Etage:

Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, 2 Schlafzimmer.

Keller:

Flur, mehrere Vorratskeller und Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum, Garage.

Freistehende Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 320.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!