| Anbieterobjektnummer: | GL015 |
| Objektart: | Haus / Mehrfamilienhaus |
| Ort: | Ulmen |
| Kaufpreis: | 298.000 € |
| Baujahr: | 1928 |
| Wohnflaeche: | 328 m² |
| Nutzfläche: | 65 m² |
| Grundstücksgröße: | 806 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Dreifamilienwohnhaus in Ulmen.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus als Bauernhaus mit Nebengebäude ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. 1950 wurden der ehem. Stall und die Scheune in ein Wohnhaus umgebaut. Des Weiteren wurde im Jahre 1963 ein südlicher Teil angebaut und diente zunächst als Gaststätte. Diese wurde im Jahre 2009 in eine Wohnung umgebaut.
In den Jahren 2003 bis 2010 erfolgten weitere, größere Modernisierungen bzw. Umbaumaßnahmen. So wurde u.a. im Jahre 2003 das Dach teilweise erneuert, 2006 die Gas-Brennwerttherme installiert und der Wohnraum teilweise renoviert.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 330 m² teilt sich auf in zwei vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt rund 190 m². Die Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Terrasse (Erdgeschoss) mit ca. 12,5 m² bzw. in der ersten Etage über einen Balkon mit ca. 35 m². Die Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und den angebauten Wintergarten mit einer Grundfläche von ca. 35 m².
Heizung:
Gaszentralheizung (Brennwerttherme aus dem Jahre 2006)
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
(südlicher Teil Satteldach mit Kunstschiefereindeckung)
Außenbereich:
drei PKW-Garagen; befestige PKW-Stellplätze;
Wintergarten und gemütliches Wiesengrundstück
Das Anwesen befindet sich in Randlage der Eifelgemeinde Ulmen. Ulmen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Stadt Ulmen ist verkehrsgünstig, mit eigener Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier), gelegen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.stadt-ulmen.de
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
