| Anbieterobjektnummer: | ZW470 |
| Objektart: | Haus / Mehrfamilienhaus |
| Ort: | Daun | Waldkönigen |
| Kaufpreis: | 495.000 € |
| Baujahr: | 1954 |
| Wohnflaeche: | 486 m² |
| Nutzfläche: | 195 m² |
| Grundstücksgröße: | 1048 m² |
| Zimmer: | 14 |
| Etagen: | 3 |
| Garage: | ja |
| Balkon: | ja |
| Terrasse: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 486 m², welche sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1986 baulich erweitert.
Aktuell wird die Hauptwohnung (Wfl. rund 175 m²) vom Eigentümer bewohnt. Die beiden weiteren Wohnungen werden als Ferienwohnung vermietet.
Die Ferienwohnungen wurden vor 7 bzw. 10 Jahren saniert und modernisiert.
Die Wohnflächen teilen sich aktuell auf in:
Betreiberwohnung mit einer Wfl. von rund 175 m²:
1. OG: Diele; Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und Kaminofen; Wohnküche; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad
DG: Flur; Duschbad; insgesamt 3 Schlafzimmer
Ferienwohnung 1:
1. OG Diele; Badezimmer; Wohnküche; Abstellraum; Schlafzimmer; eigener Wellnessbereich mit Infrarot Sauna;
DG: großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Ferienwohnung 2:
1. Obergeschoss:
Flur; Wannenbad; Kochküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und 2 Schlafzimmer
Erd-/Unterschoss:
Im Erd-/Untergeschoss wurde vom Eigentümer in einen Partyraum eingerichtet. Weiterhin befand sich hier eine vierte Wohnung, welche aktuell jedoch nur als Abstellraum fungiert.
Heizung:
Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) in 1995 erneuert
teilweise Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Fenster:
Kunststofffenster überwiegend mit Dreifachverglasung
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Außenbereich:
PKW-Stellplätze; Terrasse mit Pool
Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus sich in der ruhigen Wohnlage in Waldkönigen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Lage und die Nähe zur Natur aus.
Waldkönigen ist ein Stadtteil (Ortsbezirk) von Daun in der zentralen Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel. Durch die Nähe K 35 und der B 421 sind Sie in nur wenigen Autominuten an der Autobahnanschlussstelle zur A1/A48 sowie in der Kreisstadt Daun.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
