Exposé Drucken

Beschreibung:

Dieses massiv gebaute Wohnhaus (Baujahr unbekannt) steht direkt neben der Kirche im Zentrum von Ormont. Ormont ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Die unmittelbare Umgebung von Ormont ist sehr waldreich und bietet Zugang zu einem ausgedehnten Netz von markierten Wander- und Fahrradwegen.
Die belgisch-deutsche Grenze ist nur 8 km entfernt.

Das Haus mit großer Scheune und ehemaligem Stall ist ideal für diejenigen, die viel Nutzfläche für Hobby und/oder Beruf suchen.

Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 1.381 m², die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für die nötige Wärme, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt!
Außerdem ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Windfang, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche und Esszimmer, WC, Bad mit Badewanne und Dusche.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss:

Erreichbar über eine feste Treppe, teilweise ausgebaut.

Kellergeschoss:

Gewölbekeller.

Ehemaliger Stall mit Tankraum und Heizungsraum.

Große Scheune.

Doppelgarage.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 17.10.2024 246,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Preis: € 119.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!