| Anbieterobjektnummer: | XC980 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Kobern-Gondorf |
| Kaufpreis: | 339.000 € |
| Baujahr: | 1750 |
| Wohnflaeche: | 200 m² |
| Nutzfläche: | 150 m² |
| Grundstücksgröße: | 216 m² |
| Zimmer: | 0 |
| Etagen: | 3 |
| Balkon: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Historisches Hotel im Herzen von Kobern-Gondorf
Dieses charmante Hotel, erbaut um ca. 1750, liegt direkt am malerischen Marktplatz von Kobern-Gondorf, nur wenige Gehminuten von der Mosel entfernt. Mit seiner beeindruckenden historischen Bruchsteinfassade strahlt das Gebäude den Charme vergangener Zeiten aus, während es zugleich fortlaufend renoviert wurde, um modernen Urlaubsansprüchen gerecht zu werden.
Das Hotel erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt neun gemütliche Gästezimmer, die allesamt sehr gepflegt sind und sich in einem einladenden Zustand befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich sowie der urige und gemütliche Gastraum. Im hinteren Teil wartet die geräumige Küche auf neue, kreative Ideen am Gastroherd. Der gemütliche Innenhof sowie ein abschließbarer Fahrradraum, WC´s und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage.
Der Hotelbetrieb, der derzeit mit Frühstück geführt wird, kann übernommen werden.
Alternativ bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als großzügiges Einfamilienhaus mit Ferienwohnung oder Mehrgenerationenhaus.
Die Lage, das gepflegte Erscheinungsbild und der historische Charme machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Immobilie.
Die Verbindung von traditioneller Architektur mit sichtbaren Gemäuer und modernen Elementen in den Gästezimmern sorgt für eine besondere Atmosphäre.
Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Gebäude mit unzähligen Möglichkeiten!
Verschaffen Sie sich gerne auf booking.com einen Eindruck:
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Dach:
Kunstschiefer, teilw. Naturschiefer, teilw. Bitumendachbahnen, Wärmedämmung mit Mineralwolle
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung ( Brennwerttechnik ) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Bj. 2005
Fußböden:
Echtholzparkett, Holzdielen, Steinböden, Fliesen, Teppich
Kobern-Gondorf liegt malerisch an der Untermosel, eingebettet zwischen Weinbergen und der Mosel, und bietet seinen ca. 3.300 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz, und ist nur etwa 15 Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen, ohne auf den ländlichen Charme zu verzichten.
Lage und Verkehrsanbindung:
Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B416 und der Nähe zur Autobahn A61 sowie zur A48 ist Kobern-Gondorf hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort gut erreichbar: Der Bahnhof Kobern-Gondorf bietet eine direkte Verbindung nach Koblenz und Trier. Zudem verläuft der Mosel-Radweg durch den Ort, was ihn zu einem beliebten Zwischenstopp für Radfahrer macht.
Tourismus und Freizeit:
Touristisch hat Kobern-Gondorf einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen entlang der Mosel oder durch die Weinberge ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Oberburg, die Matthiaskapelle oder die imposante Niederburg prägen das Bild der Ortsgemeinde. Die malerische Moselpromenade ist nicht nur ein beliebter Ort für Spaziergänge, sondern bietet auch eine wunderbare Kulisse für die zahlreichen Weinfeste und Veranstaltungen, die das Jahr über stattfinden.
Gastronomie und Kulinarik:
Kobern-Gondorf ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Mehrere Restaurants, Winzerbetriebe und urige Straußwirtschaften laden zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche ein. Besonders die traditionellen Weingüter der Region bieten hervorragende Moselweine an, die oft direkt vor Ort verkostet werden können. Ob gemütliches Abendessen im familiengeführten Restaurant oder eine Weinprobe in den historischen Kellern der lokalen Winzer - Kobern-Gondorf überzeugt mit einem kulinarischen Angebot, das Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistert.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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