| Anbieterobjektnummer: | KN661 |
| Objektart: | Haus / Besondere Immobilie |
| Ort: | Utzerath |
| Kaufpreis: | 899.000 € |
| Baujahr: | 1962 |
| Wohnflaeche: | 200 m² |
| Nutzfläche: | 640 m² |
| Grundstücksgröße: | 113039 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Balkon: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit insgesamt 11,3 ha arrondierter Fläche (Weideland) in der schönen Vulkaneifel.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ausgebaute Untergeschoss verteilt.
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 17 Pferdeboxen mit Selbsttränken. Durch die großzügige Aufteilung der Boxen ist ein ausmisten mittels Hoflader problemlos möglich. Des weiteren befindet sich hier eine Platz-/Hallenkombination mit einer Fläche von ca. 11 x 35 Meter, Roundpen 16 Meter und ein Weideunterstand.
Der Betrieb wird aktuell als Pferdebetrieb für die Zucht von eigenen Pferden genutzt (keine Einsteller).
Die Fläche von 11, 3 ha ist komplett arrondiert, ohne die Trennung von Wirtschafts- und/oder Feldwegen. Jede Koppel verfügt selbstverständlich über Selbsttränken und sind pferdegerecht eingezäunt.
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
insgesamt 17 Pferdeboxen; Halle mit einer Grundfläche von ca. 11 x 35 Meter;
Roundpen 16 Meter; Weideunterstand
Die Anwesen liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet »Zwischen Ueß und Kyll«, nordöstlich von Daun.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz und natürlich das schönste Ausreitgelände.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
