Exposé Drucken

Beschreibung:

RESERVIERT.

Dieses 1982 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Gondelsheim bei Prüm. Gondelsheim ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Weinsheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Gondelsheim liegt malerisch an der Nordseite der Prümer Kalkmulde auf einer Höhe von 530 m über NN.

Das besonders solide gebaute Haus hat alle Wohnräume im Erdgeschoss, so dass es ideal für das Alter, aber auch sehr gut für die junge Familie mit Kindern geeignet ist!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m², außerdem ist das Haus voll unterkellert mit Garage im Haus! Die Garage verfügt bereits über eine Ladestation (Wallbox) zum Aufladen eines Elektroautos.

Die Immobilie steht auf einem schönen 990 m² großen Grundstück mit Garten.

Der Bungalow ist mit einer modernen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenstern mit Isolierverglasung und größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer.

Speicher:

Erreichbar über Dachbodentreppe.

Souterrain:

Flur, Partyraum, Vorratskeller, Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Garage.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 29.11.2023 178,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Preis: € 299.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!