| Anbieterobjektnummer: | 3177 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Harscheid |
| Kaufpreis: | 290.000 € |
| Baujahr: | 1977 |
| Wohnflaeche: | 166 m² |
| Grundstücksgröße: | 1320 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnen auf einer Ebene: Großzügiger Bungalow mit Garten und Garagen im Höhenort Harscheid
- stilvolle Klinkerfassade
- großer Wohn- und Essbereich
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Außenkamin und Zugang aus dem Wohnbereich
- ebene Wiese zum Spielen und Entspannen hinter dem Haus
- ruhige Lage in einer Anliegerstraße; kein Durchfahrtsverkehr
- jeweils ca. 30 Auto-Min. bis zur A1 und A61
- an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3177
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, großer Essbereich mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche dahinter Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, weiterer Flur, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Balkonzugang, Badezimmer (aus 2017) mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster
Keller:
Flur, Partykeller mit Theke, drei Abstellräume (Nutzung als Arbeitsz. möglich), Dusche, WC, Vorraum mit Gartenausgang, Heizungsraum und Öllager
Außen:
- massive Garage am Haus mit überdachtem Bereich zum Hauseingang
- zwei weitere Garagen links neben dem Haus
- ebene Wiese mit Holz-Gartenhaus
- pflegeleichter Vorgarten mit Steinbeeten
- gepflasterte Einfahrt
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung und Solarthermie für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen im Wohnzimmer
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 181,43 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1977 - Öl
Harscheid hat 137 Einwohner, liegt in 414 m Höhe im Norden der Eifel und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler versorgen den Ort mit Waren für den täglichen Bedarf.
Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Die Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Schuld. Die Grundschule wird in Adenau besucht.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) - 28 km/29 Min.
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 23 km/25 Min.
nach Schuld - 3 km/6 Min.
zum Nürburgring - 25 km/31 Min.
nach Adenau - 15 km/19 Min.
nach Bonn - 49 km/56 Min.
nach Köln - 72 km/56 Min.
nach Koblenz - 75 km/69 Min.
Weitere Informationen unter www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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