| Anbieterobjektnummer: | OW870 |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | Bell |
| Kaufpreis: | 179.500 € |
| Baujahr: | 1996 |
| Wohnflaeche: | 82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Balkon: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Zum Verkauf angeboten wird diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Dreifamilienwohnhaus in der Gemeinde Bell (Nähe Mendig).
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise erreichtet.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und bietet Ihnen ein Wohnfläche von rund 82 ² welche sich wie folgt verteilt:
Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche: 34 m²; Schlafzimmer: 18,5 m² mit kleinem Ankleidebereich; Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: 10,6 m²; Tageslichtbad: 5,1 m² (bereits renoviert); Gäste-WC: 2 m²;
Abstellraum: 1,4 m²; Flur; 2 Balkone: je 3,1 qm
Kellerraum: 5,5 qm
Zur Wohnung gehört weiterhin das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz, auf dem bis zu 2 PKW´s abgestellt werden können.
Das Hausgeld beträgt derzeit 220 EUR/Monat.
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Gaszentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden, teilweise mit zusätzlichen Innenrollos
Bodenbeläge:
Schlafzimmer Teppichboden; Wohn- und Sanitärbereich gefliest
Vor ca. 3 Jahren wurden in der Wohnung 2 hochwertige Glastüren nachträglich verbaut, sodass die Wohnung und selbst der Flur lichtdurchflutet und hell ist.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit französischem Balkon, ein ansprechendes
Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Einer der beiden überdachten Balkone ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet, die bei Bedarf
ausgefahren werden kann. Außerdem ist der Zugang zum Balkon mit einer hochwertigen, professionell eingebauten Fliegenschutzschiebetür
versehen. Neben einem kleinen zur Wohnung gehörendem Kellerraum ist im Kellergeschoss noch ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer
Wasch-Trockenraum verfügbar mit zur Wohnung zugeordneten Strom- und Wasseranschlüssen sowie Stellplätzen für die eigene Waschmaschine und
den eigenen Trockner. Der große, vor einigen Jahren neu gepflasterte PKW-Stellplatz erlaubt das Abstellen von bis zu 2 PKWs sowie das Aufstellen der wohnungseigenen Mülltonnen und hat einen direkten Zugang zu einem Wasserhahn, der an der Außenwand des Hauses angebracht ist.
Parkplatz vorhanden!
Das angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Bell.
Landschaftlich herrlich eingebettet zwischen Bonn (ca. 50 km Entfernung) und Koblenz (ca. 30 km Entfernung) mit direkter Anbindung an die Autobahn A 61.
Im Ort vorhanden: Kindergarten, Bäckerei, etc.
Nächste Stadt ist Mendig in ca. 2 km Entfernung mit ca. 10.000 Einwohnern bietet alle Einrichtungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen mit direkten Busanbindungen, Schwimmbad, Sportstudios, Heiltherapeuten, Museum und vielem mehr.
Von hier aus ist auch die Autobahn A 48 in ca. 8 km Entfernung zu erreichen, oder direkt von der Stadt Mayen aus, ca. 9 km Entfernung.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind in der näheren Region vorhanden: Wandern, Erholung am angrenzenden Laacher See mit Kloster Maria Laach, Nürburgring für Motorsportfreunde, Eifel, Vulkanmuseum uvm.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
