| Anbieterobjektnummer: | WT799 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Münstermaifeld |
| Kaufpreis: | 129.000 € |
| Baujahr: | 1860 |
| Wohnflaeche: | 116 m² |
| Grundstücksgröße: | 183 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etagen: | 2 |
| Terrasse: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig |
| bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1860, welches ca. im Jahre 1963 erweitert worden ist, wartet auf neue Bewohner. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 183 m² bietet diese Immobilie ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Weitere, ausgebaute Räume stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Sie finden insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Kaminofen, ein weiterer Kaminofen könnte zentral im Wohn - und Esszimmer aufgestellt werden.
Die Räumlichkeiten sind teilweise unterkellert (Gewölbekeller) und bieten damit zusätzlichen Stauraum sowie gestalterische Möglichkeiten. Die Ausstattung entspricht einfachem bis mittleren Standard und eröffnet Ihnen die Chance, das Haus entsprechend Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu individualisieren.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, ein kleiner, überdachter Hof und der Garten, der sowohl von der Terrasse als auch vom Hof aus über eine Treppe zugänglich ist.. Hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Eine Garage für Ihr Auto rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung ( Brennwerttechnik ), Bj. 2000, Warmwasseraufbereitung über elektrische Boiler
Fußböden:
Holzdielen, Parkett, Fliesen
Münstermaifeld, der Ort mit ca. 3500 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz, liegt malerisch auf der Maifeld-Hochfläche und überzeugt durch eine ideale Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Der Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B416 und die nahegelegene A48 erreicht man schnell Koblenz (ca. 25 km), Cochem (ca. 20 km) und Mayen (ca. 15 km). Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine gute Anbindung an die Region. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten ist Münstermaifeld ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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