| Anbieterobjektnummer: | ESI-693 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Simmerath | Huppenbroich |
| Kaufpreis: | 280.000 € |
| Baujahr: | 1930 |
| Wohnflaeche: | 83 m² |
| Grundstücksgröße: | 1996 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Garage: | ja |
| Objektzustand: | entkernt |
| bezugsfrei ab: | Ab-- |
| Käuferprovision: | 2,38% |
Für dieses ehemalige Jagdhaus besteht eine Genehmigung zur Bewohnung als Dauerwohnsitz (Einfamilienhaus). Allerdings befindet sich die Immobilie im Rohbau (teilweise entkernt) und man kann sich das Haus nach eigenem Geschmack fertig stellen. Zur Erlangung des Bestandsschutzes wurde eine automatische Kläranlage eingebaut. Wasser- und Telefonanschluss.
Für dieses Haus wurden von einem Architekten schon ein Grundriss fertiggestellt.
Aufteilung:
Eingang mit Zugang zur Küche und Badezimmer mit WC. Durchgang zum Wohnzimmer mit Durchgang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Wintergarten mit großen Panoramafenstern. Ein Anbau einer Terrasse (ca. 26 m²) ist möglich.
Durch die leichte Hanglage ist das Teil vom Untergeschoss eben erdisch und bietet ein Lagerraum. Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet einen schönen Weitblick.
Alleinlage mitten in den Feldern und angrenzenden Wäldern, sehr schöner Weitblick und doch in ca. 10 Minuten im Zentrum von Simmerath mit alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke und ein renommiertes Krankenhaus.
Das letzte Stück Straße zum Haus führt über einen befestigten Wirtschaftsweg.
Direkt von der Haustür kann man sehr schöne Wanderungen machen.
Maklerverband: IVD
Eifel Star Immo ist ein Maklerbüro mit Sitz in Hirschrott, Simmerath das vorwiegend Immobilien (Häuser, Gastronomie-Immobilien und Pferdehaltung-Immobilien) anbietet in der Eifel, Mosel und Hunsrück.
Wij spreken ook Nederlands en begeleiden u in het gehele proces naar uw nieuwe onderkomen in de Eifel, Moezel of Hunsrück!
