| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Oberstadtfeld |
| Kaufpreis: | 369.000 € |
| Wohnflaeche: | 221 m² |
| Grundstücksgröße: | 592 m² |
| Zimmer: | 0 |
| bezugsfrei ab: | -- |
| Käuferprovision: | 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) |
Dieses 2003 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Oberstadtfeld in einem repräsentativen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Oberstadtfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Die nahe gelegene Kreisstadt Daun bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.
Das großzügige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 121 m² und das Souterrain mit ca. 100 m² Wohnfläche aufteilt. Zusätzlich gibt es ca. 85 m² Nutzfläche in der großen Doppelgarage mit ca. 44 m² und im Untergeschoss mit ca. 41 m².
Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück mit Garten von 592 m².
Das gepflegte Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und programmierbaren elektrischen Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Räumen und eine 8.000 Liter fassende Regenwasserzisterne. Das schöne Haus verfügt über eine hochmoderne Wärmepumpe, die im November 2024 erneuert wurde, sie beheizt das Haus über eine Fußbodenheizung und sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung. Im schönen Wintergarten sorgt in den Wintermonaten ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Anschluss für einen Holzofen.
Im Jahr 2011 wurde das Haus mit einer PV-Anlage mit 5,145 kWp ausgestattet, die Strom für den Eigenbedarf liefert und Überschussstrom ins Netz einspeist.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Treppe zum Souterrain, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zu Terrasse, Balkon und Garten, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Souterrain:
Flur, Waschküche/HWR mit Wärmepumpe, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, Vorratskeller, Saunaraum, Hobbyraum, Technikraum.
Doppelgarage mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse.
Gartenhaus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 369.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
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Maklerverband: IVD
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